REAL ESTATE & FACILITY MANAGEMENT不動産・施設管理

適切な管理を通じ、快適で安全な環境を守る

全農およびグループ各社が保有する土地・建物の管理をはじめ、舎宅運営、不動産売買・賃貸仲介、オフィス構築など、不動産に関わる多様な業務を総合的に担っています。住宅(舎宅)部門では、建物の維持管理から入退居支援、修繕対応、契約手続きを担当。不動産部門では、遊休地の有効活用や売却処分、老朽化物件の再整備、新規オフィス構築などを通じて、資産の適正運用をサポートしています。

支援領域

舎宅管理業務

全国にある全農職員向け舎宅の管理を担当し、入退居手続きや物件維持を効率的におこなっています。入退居対応が集中する春先の人事異動期(3〜5月)には、長年にわたり蓄積した知識とノウハウを活かし各地の関係先と連携することで、迅速な運営を実現しています。

  • 物件管理

    所有舎宅の点検・修繕・維持管理、入退居手続きの実施

  • 物件探し

    借り上げ舎宅に適した物件を選定し、入居までをサポート

  • 入居管理

    入居者情報の登録、書類発行およびご案内、利用料の管理、鍵の受け渡し対応等

不動産仲介業務

全農グループ各社における新規事業施設(土地・建物)の取得や、不稼働施設の売却にともなう売買仲介をおこなっています。対象は、大規模物件や遠隔地の物件、入札案件から直接取引案件まで多岐にわたります。また、事務所の新設や移転に際しては、賃貸オフィスの仲介にも対応。各案件の特性に応じて、契約条件の調整や関係先との調整を丁寧におこない、安全で適正な取引を進めています。

資産管理業務

全農が保有する資産の管理業務を受託し、賃貸借契約の管理、固定資産の稼働状況の把握、行政への許可申請・届出などの事務処理を総合的に支援しています。また、資産管理に関する処理の事務サポートや、税金の申告・環境関連など各種法令に基づく行政手続きにも対応。正確で継続的な資産運用を支える体制を整えています。

 施工業務

新規オフィスの開設や全農の機構改革等による配置変更を受けたレイアウト構築・変更工事や、机・椅子・キャビネット等の什器販売をおこないます。また、引越し(移転)に関する業務もあわせておこない、事務所仲介からのワンストップ化に対応しています。

貢献事例

事例1舎宅管理業務

全農が所有する土地の活用方法について相談を受けた当社は、土地の面積が大きく、単身・独身者向け舎宅として活用すれば一定数の部屋を確保できると判断。また、当時は全農職員の舎宅物件が不足していたことから、当社が建物を建設する形で計画を進めました。最終的に、108戸の独身者向け舎宅を整備したことで、土地活用の課題と舎宅不足の課題を同時に解消し、賃貸事業の拡大に貢献しました。

事例2不動産仲介業務

当社では、全農やグループ会社が保有する不動産を中心に、売買・賃貸の仲介をおこなっています。対象は舎宅のほか、全国の事務所、工場、集出荷場、畜産施設、倉庫など多岐にわたります。規模が大きい案件では、全農やグループ各社、行政と慎重に協議を重ね進めていきます。不動産仲介のご相談をいただいてから入札を経て引渡し完了まで、一連の仲介業務を担当するため不動産の幅広い知識・経験が求められますが、責任が大きい分、無事に取引が終わった時の喜びも大きい業務です。